房产中介们常常这样形容自己——日子好过的时候月薪超过金领，不好过的时候不如低保户。市场下行的时候，中介要靠什么活?这个群体的生存状态又是什么样的?这个中国人卖房、买房时都很难绕过的行业，真实的画像又是什么样的?我从一些中介研究机构那里拿到了一些数据，在这里分享给大家，这样能更全面地了解了这个群体——他们的专业岗位名称其实是房地产经纪人。

房产经纪人原来是这样的一群人：中国房地产经纪人中，男性比女性多，每100个房产经纪人里面有80个是男性。房产经纪人不只是年轻人才会选择的职业，实际上，中国有很多超过40岁的房产经纪人，而且在40岁~49岁这一年龄段，女性比男性多，50岁以上的女性房产经纪人占到这个年龄区间房产经纪人的70%。究其原因，20世纪末有一批下岗女性加人房产经纪行业，到现在她们已经有四五十岁了。尽管如此，房地产经纪人行业依然是年轻人的主要舞台。中国房地产经纪人的平均年龄是25岁。房产经纪人已不是低学历的象征。由于链家这样的大型房地产经纪企业青睐招聘本科毕业生，再加上经纪人收人也不低，不少大学生毕业后也愿意选择房产经纪这份工作。

目前，中国97%的房产经纪人受过高中以上教育，有20%完成了大学本科教育。链家表示希望到2020年实现链家房产经纪人大学本科学历占比51%的目标。接近30%的房地产经纪人将人生的第一份工作安排在中介公司。超过80%的房地产经纪人全职卖房、租房。中国70%的房地产经纪人是单身，接近30%的房地产经纪人已婚，离异者不足2%。一线城市房地产经纪人家庭年收人的中位数为95000元，非一线城市房地产经纪人家庭年收入的中位数为67000元。中国卖房的经纪人普遍没有房。数据显示，90%以上的房地产经纪人没有参与过投资房屋，有房产的只占9%。中国72%的房地产经纪人没有从业资格证，但是在一线城市，持有房地产经纪人执业资格证的经纪人比例却高达44%，所以一线城市房地产，经纪人的服务水平比二三四线城市高。中国房地产经纪人的职责不只是卖房和租房——做新房交易的占65%，做咨询的古12%，做商办业务租赁的占11%，做商办业务买卖的古10%，剩下的从事物业管理、搬家业务等领域工作。

中国房地产经纪人最喜欢在从业满三年的时候离职。为什么呢?可能三年刚好是一个楼市调控周期，等他们赚够钱，就可以衣锦还乡。虽然大部分中介机构都有自己的线下门店，但是中国有97%的房地产经纪人更倾向于使用互联网展示房源详情，这与大部分中国人喜欢使用手机和电脑获取资讯有关，也与中介行业“互联网+”发展战略有关。房地产经纪人对未来的计划，更能说明他们对行业的认同感和归属感。每当楼市进人调控阶段，就是经纪人离职潮爆发的时候。对于中介公司而言，员工离职虽然会降低劳动成本，但也会严重影响公司运转，因为一旦房地产市场回暖将无人可用。中国二手房市场正在快速发展，但中国房地产经纪人的工作幸福感和职业荣誉感显然还没有跟上这个行业前进的步伐。